Vlastnosti uspořádání "Khrushchev"

Po senzačním příběhu renovace moskevských „Chruščovových“ budov se potenciální kupci na trhu s bydlením rozdělili na dva tábory: na skupinu zarytých odpůrců blokových pětipatrových budov a na ty, kteří tyto budovy vnímají zcela mírumilovně. Důvodem tohoto rozdělení je, že se všemi hmatatelnými nevýhodami panelových staveb, které postupně ustupují do minulosti, mají i zjevné výhody, kterými se nemohou vždy chlubit stejné novostavby.

Zjevnou výhodou panelových pětipatrových budov je, že tyto domy se díky materiálu, ze kterého jsou vyrobeny, v létě prakticky „nepečou“, proto je velmi obtížné najít klimatizace na stěně takového domu - obyvatelé bytu prostě nepovažují za nutné je kupovat a instalovat, protože cihlové budovy nepropouštějí teplo, i když se byt nachází na slunné straně. V tomto případě by se ve větší míře měl člověk bát tepla, které bude pronikat spolu se slunečními paprsky.

Navíc v zimě udržují pětipatrové budovy teplo uvnitř bytu. Ani rohové místnosti nebudou vlhké a vlhké. To je z velké části způsobeno skutečností, že dispozice bytu neznamená velkou stopáž a umístění baterií v bytech umožňuje co nejvíce zahřát místnosti.

Mnoho lidí, kteří si nedávno vzali byt v novostavbě na hypotéku, si nyní doslova rve vlasy, protože až po přestěhování jim bylo jasné, že v jejich bytech je slyšet naprosto vše, co se děje u jejich sousedů. Dochází to až k absurditě – znepokojovat může nejen hluk vycházející ze sousedního bytu, ale i hluk vytvářený obyvateli druhého vchodu. Podobná situace je pozorována z hlediska větrání – když se ráno probudíte, přesně víte, co budou vaši sousedé snídat o dvě patra níže. Pětipodlažní budovy (zejména ty postavené v roce 1962) tedy v tomto ohledu výrazně převyšují novostavby - zvuková izolace je v nich opravdu dobrá. Výjimkou však mohou být starší stavby, kde byly stěny mezi místnostmi provedeny velmi tenké. Pro tyto domy nejsou výše uvedené výhody relevantní.

Téměř všechny byty v pětipodlažních budovách jsou vybaveny balkonem, který můžete použít podle vlastního uvážení: zasklít a proměnit v plnohodnotnou lodžii, nechat ji otevřenou a uspořádat malou letní verandu, udělat místo z balkonu na sušení vypraného prádla. Některé apartmány mají komoru.

Nosné stěny v domech tohoto typu jsou poměrně silné (nejméně 64 cm), díky čemuž je dům pevný a spolehlivý, schopný důstojně odolat vlivu mnoha vnějších faktorů. Zkušenosti ukazují, že takové struktury se nebojí pohybu půdy, jejich stěny nepraskají, i když se budova nachází nedaleko od nádrže. Statistiky navíc potvrzují, že tyto stavby v případě seismické aktivity klidně „stojí“.

Sanace v "Khrushchevs" je mnohem levnější a rychlejšínež v kterékoli jiné stavbě - stavitelé se při bourání nosných zdí nemusí ohánět děrovačkou, postačí dláto a kladivo.Přestavba bytu v panelovém domě umožňuje toulat se fantazií, například zde je docela možné vytvořit dvouúrovňový byt, na který můžete jednoduše zapomenout, pokud se oprava provádí v betonové budově.

Chruščovové mají ale také spoustu nedostatků. Nejvýraznější jsou velmi nízké stropy, které mohou na ovlivnitelného člověka vytvořit depresivní atmosféru.

Dispozice těchto bytů předpokládá neuvěřitelně stísněnou kuchyň a chodbu. Na chodbě se doslova dva lidé nemohou rozejít. Většina standardních nábytkových sestav se do "chruščovských" chodeb nehodí - prostě se tam nevejdou. Totéž lze pozorovat v kuchyních. Na možnost instalace plynového sporáku a myčky zároveň do takové kuchyně můžete jednoduše zapomenout – jinak nezbude místo na běžné kuchyňské zásuvky.

Rozložení bytů v "Chruščovech" také určuje, zda bude koupelna kombinována s vanou nebo ne. V případě bytů v panelových domech se nepočítá s dispozičním řešením samostatné koupelny - v pokoji je kombinované WC a koupelna. Navíc se tato místnost také nemůže pochlubit velkou stopáží. Ne každá pračka se tam vejde - často obyvatelé takových bytů musí obětovat umyvadlo, aby mohli nainstalovat pračku, protože, jak již bylo zmíněno výše, není na ni místo ani v kuchyni.

Pokud se bavíme o dvoupokojovém nebo třípokojovém bytě, je třeba se připravit na to, že zde bude jeden z pokojů zcela jistě průchozí, tedy rozhodně nepůjde přeměnit na školka, ložnice nebo pracovna. Ve vylepšené podobě uspořádání s použitím zástěn a přepážek stále umožní racionálnější rozložení metrů bydlení, ale to není vždy možné.

Pětipatrové budovy, které jsou dnes spíše známé jako „Chruščovové“, byly poprvé postaveny v polovině 50. let, během další krize na stavebním trhu, kdy tisíce lidí naléhavě potřebovaly bydlení. Výhodou těchto staveb v té době byla rychlost jejich výstavby. Vzhledem k tomu, že prioritou při vývoji projektu byla právě rychlost, nevěnovali příliš pozornosti složitosti vnitřního uspořádání. Rusové díky tomu dostali mnoho standardních bytů a při návštěvě známého snadno poznali svůj byt v dispozici jeho domova.

Ale i mezi touto monotónností lze rozlišit některé typy rozvržení:

• Typické možnosti. Standardní byt v "Chruščov" je zpravidla bydlení, sestávající z jedné nebo více pokojů, 6metrové kuchyně, malé chodby a velmi malé koupelny. Byty v 5patrových budovách se pohybují od jednopokojových (31 m2) a 2pokojových (o ploše 44-45 metrů, kde je obytná plocha cca 32-33 metrů) až po dokonce 4pokojové byty, i když je již mnohem méně častý. Rozměry prostor jsou také standardní, například třípokojové byty mají zpravidla plochu 58 metrů, z toho 48 je vyhrazeno pro obytné prostory. Čtyřpokojový byt je možná tím nejvhodnějším ubytováním, pokud hodláte provést radikální přestavbu.

• Nestandardní typy bytů reprezentované tzv. nákladními vozy (dnes je tento neobvyklý typ uspořádání známější jako „euro-jednodílné“) a „vestami“, kdy ze dvou místností je přístup do třetího. Na moderním trhu s bydlením jsou tyto možnosti nejvíce žádané.

Při výběru směru stylu v designu vašeho bytu byste se měli zpočátku spoléhat na vlastnosti rozvržení. Vzhledem k tomu, že již bylo opakovaně uvedeno výše, že „Chruščovové“ nejsou slavní svými velkými záběry prostor, důraz v designu by měl být kladen na minimalismus, vizuální expanzi prostoru a také na zvýšenou funkčnost nábytkových předmětů.

Například nejviditelnějším řešením pro jednopokojový byt je rozkládací pohovka. S jeho pomocí se každý pokoj během minuty změní z ložnice v obývací pokoj. Užitečné bude také pořízení knižního stolku. Ve všední dny se může skromně postavit podél zdi, a když přijdou hosté nebo v předvečer velké slavnostní hostiny, lze takový stůl rozložit uprostřed místnosti.

Kromě toho nezapomeňte, že i ty nejmenší chruščovské byty mají balkon, a proto je vždy možnost změnit jej na rozšíření místnosti.

Studiové apartmány jsou nyní obzvláště oblíbené. A majitelé "Khrushchev" stále častěji dělají takovou přestavbu - stěna mezi kuchyní a místností je odstraněna. Výsledkem je jeden prostorný pokoj se dvěma (a někdy i třemi) okny a malou kuchyňskou linkou ve výklenku.

A zvýšený prostor znamená možnost zónování, které majitelům jednopokojového bytu umožní „vyhrát zpět“ pomocí obrazovky nebo přepážek několik metrů čtverečních pro oblast odpočinku a spánku.

Nedostatek volného prostoru v koupelně můžete kompenzovat výměnou standardní vany za moderní sprchový kout. To samozřejmě připraví majitele bytu o možnost napustit pěnovou lázeň, ale také to umožní instalaci pračky v místnosti.

Místo standardních dveří můžete použít akordeonové skládací dveře, nebo dokonce opustit křídla a ponechat pouze úhledně zdobené oblouky. To vizuálně rozšíří prostor a umožní volné proudění vzduchu.

Dalším velmi odvážným, ale velmi zajímavým způsobem, jak přeměnit prostor, je umístit kuchyňské skříňky ne podél stěny, ale podél okna. Tím je vyhrán určitý počet metrů v kuchyni a samotná místnost získává neobvyklý vzhled. Opět to řeší problém s přídavným světlem v kuchyni - nyní bude možné vařit přímo u okna, není potřeba provádět osvětlení.

Zajímavé nápady na přestavbu "Khrushchev" viz další video.