Jak přesunu kuchyň do obývacího pokoje?

Majitelé malých bytů nebo naopak velkých studií se velmi často rozhodují pro výměnu kuchyně a obývacího pokoje, aby byly funkčnější. To však není tak snadné - poměrně složitá přestavba může začít až po schválení a legalizaci.

Mělo by to začít tím, že v některých případech je přenesení kuchyně do obývacího pokoje v zásadě nemožné.

Nejprve mluvíme o situaci, kdy je v důsledku transformací kuchyňská místnost pod kanalizací sousedů shora., což se běžně stává při bourání příčky mezi stávající kuchyní a koupelnou. Samozřejmě, pokud se byty nacházejí v nejvyšším patře, stejně jako když máte vlastní druhé patro, tato podmínka není relevantní.

Sanace nebude fungovat, pokud v důsledku toho budou obývací pokoje jiných lidí pod kuchyňským koutem, protože se automaticky stanou nebytovými. V případě prvního patra nebo umístění ve spodní části prodejny nebo jiného nebytového prostoru je přemístění povoleno.

Projekt nebude možné dohodnout, pokud budou mít horní nájemníci v místě plánované kuchyně koupelnu nebo toaletu. Tato situace se stává příčinou mnoha komunikačních problémů.

Jasnou překážkou se stává plynofikace kuchyně. Podle norem musí být taková místnost určitě izolována od obytného prostoru, i když skládací dveře jsou stále povoleny. V zásadě lze situaci vyřešit, pokud se vzdáte plynu ve prospěch elektrického sporáku.

A také je třeba mít na paměti, že plynový sporák nemůže být v prostoru, který není vybaven oknem s otevíracím křídlem. Konečně je nemožné upravovat varnou zónu, pokud se nakonec bude možné dostat do koupelny pouze přes ni.

Kuchyň lze přenést ve všech případech kromě výše uvedených bodů. U dvoupatrových bytů zpravidla nevznikají žádné problémy. Navíc je opravdu možné získat povolení, pokud sousedi dole provedou stejnou přestavbu a pod nimi už je nebytový prostor.

Přemístění ventilace je nutné, ale to bývá nejnáročnější. Předpokládá se, že přestavba nemá smysl, pokud v důsledku toho bude muset být ventilace prodloužena na více než tucet metrů, což povede ke snížení trakce, což znamená, že bude nutné nainstalovat další ventilátory. Pokud jsou stropy v bytě nízké, bude to vypadat velmi ošklivě a úkrytové konstrukce zaberou příliš mnoho místa. Při přenosu větrání bude muset být krabice stále vedena kanálem předchozí místnosti, navíc bude třeba vzít v úvahu, aby se tento vzduch nedostal k sousedům.

Odborníci velmi nedoporučují přemisťovat vodovodní potrubí, protože to ovlivňuje tlak - snižuje se. Instalatérství je zpravidla skryto v sádrokartonových krabicích nebo pod podlahou. Při provádění práce je důležité sledovat teplotní režim, který by měl zůstat v rozmezí od 18 do 26 stupňů za teplého počasí a od 19 do 21 stupňů za chladného počasí. Kuchyně na novém místě by měla dostat dostatek světla, takže nemůžete vytvořit příčky, které zakrývají okno.Je také důležité vzít v úvahu indikátory elektrické sítě.

Odborníci doporučují ještě před zahájením sanace promyslet návrh vodovodního systému, jehož potrubí bude vhodnější vést buď pod podlahovým potěrem nebo nad zavěšenými stropy. U kanalizačního systému je situace trochu složitější, protože takové potrubí musí být položeno pod úhlem přibližně 20 nebo 30 milimetrů na metr délky. Pokud je tedy ke stoupačce mnoho metrů, tento sklon zabrání umístění trubek v podlahovém potěru. V této situaci se mění poloha potrubí - jsou položeny bez sklonu, ale jsou vybaveny speciálními vodními čerpadly, které přesměrují vodu z umyvadla do stoupačky.

Je důležité zmínit, že voda by měla být do myčky a kuchyňského dřezu dodávána neustále a bez přerušení. Totéž platí pro drenáž kapalin. S největší pravděpodobností bude muset být potrubí pro přívod studené a teplé vody buď zvýšeno, nebo nahrazeno novými. Těsnění lze pokládat ke stěnám ve speciálních pásech, pod potěr, do speciálních sádrokartonových krabic nebo pod strop v případě tahových a zavěšených konstrukcí. Ve starých domech je lepší položit nové potrubí a v nových budovách bude stačit prodloužení.

V případě potřeby bude nutné zapojit novou místnost, aby zařízení mohlo fungovata všechny potřebné prostory byly dobře osvětleny. Kabeláž musí odpovídat spotřebě energie. Návrh nového systému musí být svěřen odborníkům, protože neuvážené rozhodnutí může vyvolat požár. Ve starších domech je místo přestavby elektrického systému rozumnější vyměnit ho za nový.

I když je převod kuchyně plánován podle všech pravidel, majitelé stále potřebují získat speciální papír se souhlasem, aby v případě kritických situací se sousedy nebo zákazníky existovala zákonná omluva. Samozřejmě existuje možnost provést přestavbu bez schválení, ale v tomto případě musíte být připraveni zaplatit pokutu, v rozmezí od 1 tisíc do 30 tisíc rublů. Kromě toho pak budete muset buď vrátit vše na své místo, nebo v budoucnu pochopit u soudu. Proto je lepší se stále řídit stávajícími stavebními předpisy a dodržovat zákon. Prvním krokem je shromáždit balík dokumentů, který obsahuje papíry týkající se nemovitosti, půdorys, závěry o dodržování norem, projekt převodu a další.

V tomto případě je třeba vzít v úvahu několik důležitých nuancí. Například na plánech BTI jsou zobrazeny pouze dřez a sporák, a pokud zůstanou na stejném místě, nebudou žádné problémy se získáním povolení. V tomto případě lze lednici a kuchyňský ostrůvek bezpečně umístit vstupem do obytného prostoru. Dojde tak k zónování do kompaktního varného prostoru a prostorného prostoru pro jídlo. V případě potřeby bude možné kamna s dřezem přesunout do spíže nebo chodby, tedy do prostor, které nejsou obytné.

A ještě jedna věc - schválení bude získáno pouze při zachování přirozeného světla v prostoru kuchyně: buď oknem, nebo průhlednou přepážkou. Kromě toho může být převod kuchyně zakázán, pokud utrpí komfort bydlení a technologický návod inženýrských sítí nebo dojde ke kombinaci místností s neodpovídajícím teplotním režimem. Ve skutečnosti existuje velké množství takových nuancí, proto je lepší svěřit přípravu projektu, který bude v budoucnu schválen, odborníkům.

Chcete-li přesunout kuchyň do obytného prostoru, bude nejjednodušší ji zkombinovat s jinou místností, pokud to uspořádání dovolí.Jediná věc je, že plynový sporák musí být stále umístěn uvnitř, ale skříňky, pracovní plocha, lednice by měly být vyjmuty do dalšího prostoru. Alternativně se navrhuje skrýt varnou zónu za posuvnými dveřmi. Kombinace kuchyně s místností, nesmíme zapomenout na zónování. Nejjednodušší způsob, jak to udělat, bude pomocí pohyblivých obrazovek - je to ekonomické a nevyžaduje další opravy.

Dalším nejjednodušším způsobem je použití nábytku, obvykle kuchyňský ostrůvek nebo barový pult. Vhodná je i konstrukce pódia o výšce asi 10 až 15 centimetrů. Mimochodem, může sloužit nejen k dekorativnímu účelu, ale také ke skrytí pohyblivých komunikací. Nakonec bude možné zóny zónovat změnou podlahy a dekorace stěn.

Plnohodnotný přesun do vedlejší místnosti je povolen pouze v bytě, který se nachází v přízemí, nebo pod kterým je vybavena prodejna, kancelář nebo jiný nebytový prostor. Kromě toho je důležitá přítomnost elektrického sporáku, protože přeprava plynu nepatří.

V jednopokojovém bytě se tedy ukáže například výměna míst malé kuchyně a části obývacího pokoje.zvýraznit samostatnou ložnici, ale tento proces bude plný mnoha obtíží. Pokud jsou na chodbě bytu okna, pak by bylo vynikajícím řešením přesunout kuchyňský kout do chodby. Vzhledem k tomu, že se jedná o nebytový prostor, nebudou s odsouhlasením takového umístění žádné problémy.

Mimochodem, často je zvykem umístit část kuchyně na balkon. Je třeba objasnit, že je to možné pouze v případě, že existuje plnohodnotná lodžie, jejíž deska bude schopna odolat zasklení, izolaci a nábytku.

Nejběžnější design přenesené kuchyně zahrnuje použití lodžie. Mimochodem, není vůbec nutné úplně bourat příčku mezi místnostmi - stačí odstranit zasklení a přeměnit parapet na další pracovní plochu. Z bývalého parapetu se v tomto případě stává plnohodnotný jídelní kout se stolem a židlemi, zvýrazněný samostatnou lampou neobvyklého tvaru.

V případě velké chodby je to místo, kam lze umístit kuchyň, čímž se uvolní prostor pro jiné účely. V tomto případě bude nutné potrubí opakovat nebo prodloužit, ale s elektrickým sporákem by neměly nastat žádné problémy.

Přesunutím kuchyně do obývacího pokoje s dostatečnou plochou, bude možné uvolnit pokoj pro ložnici, což je zvláště důležité pro jednopokojový byt.

Přehled přestavby s převodem kuchyně viz další video.